我家在寧波市有兩套房子。最近，我想在鄞州中心投資一處房地產(chǎn)。最近，我看了四處房地產(chǎn)，都在限購范圍內。根據政策，我不能再買(mǎi)了。然而，房地產(chǎn)銷(xiāo)售禮貌地建議我和丈夫假離婚。我的朋友直接建議我們假離婚。據說(shuō)再婚領(lǐng)結婚證很方便。昨天，讀者陳女士問(wèn)詢(xún)上海離婚資深律師。據說(shuō)一些朋友已經(jīng)成功地買(mǎi)了房子，但假離婚買(mǎi)房真的很方便、安全、經(jīng)濟嗎？

　　昨天，記者接到了三個(gè)限購圈內房地產(chǎn)的銷(xiāo)售電話(huà)。當記者問(wèn)電話(huà)那頭的推銷(xiāo)員：家里已經(jīng)有兩棟房子了。如果不符合限購政策怎么辦？正如陳女士所說(shuō)，對方無(wú)一例外地建議假離婚：現在房地產(chǎn)可以先給一方。離婚后，夫妻倆買(mǎi)了房子，立即再婚。除了你們倆，沒(méi)有人知道你們假離婚了。

　　事情真的這么簡(jiǎn)單嗎？記者從寧波天一公證處了解到，一些當事人選擇假離婚是為了買(mǎi)房、擇校和政策外生育。他們認為自己利用了政策漏洞，但最終遭受了巨大的經(jīng)濟損失。這樣的案例并不少見(jiàn)。

　　假離婚后，丈夫意外去世，妻子失去了繼承權。

　　幾個(gè)月前，周爽(化名)也認為假離婚買(mǎi)房沒(méi)有風(fēng)險，但現在他后悔了。

　　周爽和她的丈夫在寧波做生意多年，看著(zhù)他們的朋友通過(guò)投資買(mǎi)房子賺了很多錢(qián)，他們也決定買(mǎi)一套好房子。不久，這對夫婦看中了一套市值約500萬(wàn)元的二手商品房。出乎意料的是，自今年4月24日起，寧波市正式實(shí)施了住房購買(mǎi)限制和貸款限制政策，并同時(shí)出臺了調整公積金貸款的政策。根據購買(mǎi)限制政策，周爽和他的妻子不能買(mǎi)這套二手住房。

　　我該怎么辦？根據中介機構的建議，爽快地選擇了假離婚。兩人同意原來(lái)的兩棟小房子屬于周爽。這樣，丈夫名下的房地產(chǎn)就沒(méi)有限制，買(mǎi)了房子后又再婚了。

　　我們兩個(gè)關(guān)系很好。假離婚是為了避免政策。我們根本不考慮公平分割財產(chǎn)。我們匆匆簽署了離婚協(xié)議。拿到離婚證后，他們很快用共同積蓄買(mǎi)了自己喜歡的房子，并以丈夫的名義登記。根據原計劃，他們應該很快再婚。

　　但在再婚之前，周爽的丈夫死于交通事故。幾天前，周爽來(lái)到寧波天一公證處，說(shuō)她的丈夫去世了。她和她的孩子想繼承她丈夫的財產(chǎn)，并來(lái)申請財產(chǎn)繼承公證。我以為這只是一個(gè)簡(jiǎn)單的程序，但經(jīng)過(guò)調查，公證處告訴周爽，他已經(jīng)失去了對市值500萬(wàn)元的財產(chǎn)的繼承權。工作人員解釋說(shuō)，該財產(chǎn)是以周爽前夫的名義登記的。從時(shí)間上看，它是周爽前夫離婚后取得的財產(chǎn)，屬于他的個(gè)人財產(chǎn)，應由其父母和子女繼承。作為前妻，周爽沒(méi)有繼承權。
 

　　為孩子讀名校假離婚，損失近百萬(wàn)。

　　除了買(mǎi)房，也不少夫妻為了孩子擇校而假離婚。六年前，邵先生和秦女士為了孩子上名校而假離婚。

　　在獨生子女每天上小學(xué)之前，這對夫婦為孩子上學(xué)而心碎。這對夫婦名下的房子不屬于學(xué)區住房，周?chē)鄳男W(xué)聲譽(yù)不令人滿(mǎn)意，新學(xué)區住房的經(jīng)濟壓力難以承受。我該怎么辦？這對夫婦在微信時(shí)刻尋求幫助，并得到了專(zhuān)家的指導——假離婚。

　　邵先生說(shuō)：我們自己的房子對應的學(xué)校不理想，但我父母的房子是學(xué)區房，對應的小學(xué)和初中在寧波很有名。

　　原來(lái)，根據相關(guān)政策：父母離婚的適齡兒童應根據離婚判決書(shū)（或離婚協(xié)議書(shū)）中兒童和財產(chǎn)的判決確定學(xué)校。如果財產(chǎn)被判給一方，孩子被判給另一方，并住在祖父母、祖父母（或祖父母、祖母），經(jīng)學(xué)校調查確認后，可以照顧進(jìn)入相應的小學(xué)。因此，這對夫婦決定離婚，同意每天的監護權屬于邵先生，房子屬于秦女士，這樣他們就可以符合政策。一切都像預期的那樣順利，每天進(jìn)入著(zhù)名的學(xué)校，這對夫婦也在9月份再婚。

　　人不如天。秦女士去年去世。邵先生在處理秦女士遺產(chǎn)時(shí)發(fā)現，原來(lái)的假離婚給自己造成了近100萬(wàn)元的損失。

　　原來(lái)，為了繼承妻子的遺產(chǎn)，邵先生來(lái)到寧波天一公證處申請遺產(chǎn)繼承公證。根據《民法通則》和《繼承法》的規定，公證處告訴邵先生，離婚時(shí)只有四分之一的繼承權分配給秦女士的房子，這相當于秦女士的父母和孩子。這讓邵先生非常困惑。這所房子是我們婚后一起買(mǎi)的。中途只是假離婚，又再婚了。這所房子應該有一半是我的。怎么可能是遺產(chǎn)？

　　公證處告訴邵先生，如果離婚后再婚，財產(chǎn)所有權不能自動(dòng)恢復到離婚前的狀態(tài)。邵先生和秦女士在離婚協(xié)議中明確將房子交給了秦女士。即使再婚，房子仍然屬于秦女士婚前的個(gè)人財產(chǎn)。

　　如果沒(méi)有假離婚，邵先生可以占據該房地產(chǎn)的5/8份額。計算方法是夫妻共有財產(chǎn)的1/2，與子女和妻子的父母平分繼承妻子1/2的遺產(chǎn)。假離婚后，只能繼承到四分之一?，F在房子的市場(chǎng)價(jià)格至少是250萬(wàn)元，我現在損失了近100萬(wàn)元！邵先生聽(tīng)到公證處的解釋?zhuān)睦锍錆M(mǎn)了混合。

　　上海離婚資深律師提醒

　　法律上沒(méi)有假離婚，要小心人財兩空。

　　公證處提醒：在許多假離婚案件中，邵先生和秦女士都很幸運，更多的當事人最終失去了財富。再婚不能使財產(chǎn)所有權自動(dòng)恢復到離婚前的狀態(tài)。與邵先生和秦女士類(lèi)似，復婚后應到公證處辦理夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，約定房屋共享，或到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理相關(guān)手續。

　　假離婚是公民的口頭名稱(chēng)。事實(shí)上，法律上沒(méi)有這樣的說(shuō)法?！痘橐龇ā访鞔_規定，男女自愿離婚的，允許離婚。只要符合法律規定的離婚條件，并履行相關(guān)程序，就具有法律效力。無(wú)論是真誠離婚還是假離婚，只要雙方在辦理離婚手續時(shí)真實(shí)自愿，不受任何一方的脅迫或脅迫，離婚行為都是有效的，不可撤銷(xiāo)的。

　　上海離婚資深律師也就是說(shuō)，即使當事人有假離婚，離婚登記也已經(jīng)實(shí)際生效，除非能證明離婚協(xié)議不是真正的表達。

　　如果一方不愿意在假離婚后再婚，那么另一方就沒(méi)有辦法了。事實(shí)上，當事人認為只是假離婚，往往匆忙簽署離婚協(xié)議，處置財產(chǎn)，甚至往往為了節省麻煩或滿(mǎn)足政策要求，財產(chǎn)、財產(chǎn)歸一方所有，另一方凈出門(mén)。離婚后，擁有財產(chǎn)的一方改變主意或出售財產(chǎn)，另一方往往由于舉證困難而無(wú)法否認協(xié)議的有效性，導致索賠和追償失敗。

　　公證人說(shuō)：當事人避免政策和法律時(shí)，往往避免法律對人性邪惡的約束。在實(shí)踐中，假離婚后，受益方拒絕再婚的案件很多，導致離婚偽造。例如，為了避免計劃生育政策，一些人故意與妻子離婚，同意財產(chǎn)、財產(chǎn)屬于女人，讓妻子和其他人假結婚。孩子出生后，妻子拒絕再婚，男人只能賠錢(qián)。