張早年喪偶,成為母親和女兒。孩子們在外地上班后,只有老房子留在了房子里。他決定找一個(gè)妻子。據介紹,張某與30歲的趙某結婚。雙方還簽訂了再婚協(xié)議,并同意將張的老房子捐贈給趙,并進(jìn)行公證,然后登記房地產(chǎn)轉讓。
房子轉讓后,雙方結婚。結婚后,張某將把存折和工資卡交給趙某。去年,張某死于心臟病并死亡。由于張在再婚前已經(jīng)遺囑,他將舊房子交給他的兒子出生的孫子。
因此,張的兒子堅持說(shuō),這個(gè)房子應該由張的孫子以他的遺囑為由擁有。然而,趙拒絕了,因為禮品合同已經(jīng)生效,房子已經(jīng)轉讓。誰(shuí)是寡婦擁有的財產(chǎn)?遺囑是一種遺囑在法律有效期之前依照法律,以對其遺產(chǎn)或其他業(yè)務(wù)的個(gè)人處罰的形式,以及遺囑人死亡的情況下實(shí)施的民事法律行為。
上海律師 遺產(chǎn)是一種民事法律行為,其中繼承人通過(guò)遺囑將其財產(chǎn)的一部分或全部轉讓給州,上海律師社團或法定繼承人以外的其他人。根據“繼承法”第3條和第16條,繼承權是公民留下的個(gè)人的合法財產(chǎn),包括:公民的收入,公民的房屋,儲蓄和日常必需品。公民可以根據本法的規定,出具處分個(gè)人財產(chǎn)的遺囑,并可以指定遺囑執行人。
公民可以通過(guò)合法繼承人的一個(gè)或幾個(gè)人作出繼承個(gè)人財產(chǎn)的遺囑,上海律師 或者可以個(gè)人意愿將個(gè)人財產(chǎn)交給國家,集體或法定繼承人以外的人。 “合同法”第185條規定,贈品是指捐贈人向收件人和收件人表達其財產(chǎn)的行為。根據“物權法”的有關(guān)規定,不動(dòng)產(chǎn)權的設立,變更,轉讓和滅絕均經(jīng)法律確認,未經(jīng)登記不生效。不動(dòng)產(chǎn)權的設立,變更,轉讓和滅絕,應當依照法律規定予以確認,并在房地產(chǎn)登記簿上登記時(shí)生效。房地產(chǎn)登記是財產(chǎn)所有權的基礎。
因此,雖然張某有遺囑,上海律師 但他本可以將遺囑所指的財產(chǎn)(有爭議的房子)交給趙,并在他去世前簽署再婚協(xié)議時(shí)給予房屋禮物公證。
房地產(chǎn)轉讓后,老房子的所有權在相關(guān)手續完成后轉移給了趙某。張某去世時(shí),上海律師 老房子不歸張某所有。因此,張的兒子無(wú)權代表張的遺稱(chēng)要求繼承舊房子。