在絕大多數購房者看來(lái)，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據《物權法》的規定，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì )發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

　　一、夫妻離婚房屋進(jìn)行財產(chǎn)利益分配協(xié)議書(shū)范本是一個(gè)怎么樣的？

　　1、男女都是夫妻，就結婚了?，F雙方本著(zhù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻共有房屋的權屬問(wèn)題達成如下協(xié)議：

　?。?）房屋土地所有權進(jìn)行歸屬

　?。?）單元號、樓號、省、市、區街道（建筑面積平方米，權屬證件號碼：****）。 該房屋的70%，包括該房屋中所有的裝飾、家具、家用電器及其他家具、物品，以及山號為（正確字號）的房屋應歸男性/女性所有。

　　2、本協(xié)議未規定的其他財產(chǎn)的所有權，適用中華人民共和國婚姻法和其他有關(guān)法律、法規以及有關(guān)司法解釋。

　　3、密室逃脫：冠軍聯(lián)賽雙方應在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內，根據本協(xié)議進(jìn)行相關(guān)財產(chǎn)所有權的轉移登記，所需稅費由雙方均攤。

　　4、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定企業(yè)財產(chǎn)歸屬；如發(fā)生存在爭議，任何一方有權管理要求中國人民對于法院提供依據本協(xié)議確認房產(chǎn)所有權的歸屬。

　　5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方（男方）：

　　乙方（女方）：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　二、夫妻離婚孩子撫養權怎么判

　　1、兩歲以下的孩子一般會(huì )判給女方，兩周歲具有以下的子女，屬于中國哺乳期內，為保證一個(gè)嬰兒的發(fā)育健康成長(cháng)，一般應隨母方生活，除非母方有下列規定情形：

　?。?）孩子不適合與患有不治之癥或其他嚴重疾?。ɡ绨┌Y）的母親住在一起；

　?。?）母親有不履行撫養義務(wù)的情形（指子女遭到遺棄、虐待） ，父親要求子女與其共同生活；

　?。?）侏羅紀世界3。因其他原因（如母親被判刑、被勞動(dòng)教養、重度殘疾，母親的經(jīng)濟能力和生活環(huán)境明顯不利于撫養子女，母親行為不端如賭博、吸毒、濫交等不良嗜好），子女確實(shí)無(wú)法隨母親生活的；

　?。?）父母雙方合作協(xié)議2周歲以下子女隨父方生活的，并對子女心理健康發(fā)展成長(cháng)無(wú)不利因素影響的。

　?。?）（>2）2歲或2歲以上的兒童，將優(yōu)先考慮條件較好的父母。

　　2、但是，對于兩歲以上的未成年子女，父親和母親都要求與他們一起生活，同時(shí)考慮到他們的經(jīng)濟狀況、個(gè)人素質(zhì)、生活環(huán)境、對子女的責任感以及與子女的情感親密程度，可以?xún)?yōu)先考慮下列情況之一：

　?。?）做了絕育手術(shù)或者因其他原因喪失生育能力的，《婦女權益保障法》第四十六條元明確規定；

　?。?）子女隨其生活工作時(shí)間較長(cháng)，改變我們生活學(xué)習環(huán)境對子女心理健康發(fā)展成長(cháng)明顯不利的；主要指夫妻長(cháng)期兩地分居的情況；

　?。?）對方?jīng)]有其他子女，而對方有其他子女的，其他子女是指對方的合法子女、非婚生子女、寄養子女、有寄養關(guān)系的繼子女；

　?。?）與孩子同住對孩子的成長(cháng)有好處，但如果另一方有長(cháng)期傳染病、其他嚴重疾病或其他不利于孩子身心健康的情況，你便不宜與孩子同住

　?。?）如果一方離婚后難以再婚，可以考慮作為優(yōu)先考慮因素；

　?。?）子女進(jìn)行單獨隨（外）祖父母共同學(xué)習生活工作多年，且（外）祖父母要求并有自己能力以及協(xié)助照顧（外）孫子女；

　?。?）5-6在撫養子女方面沒(méi)有法定優(yōu)先權的情況。

　　3、與父母同住的10歲以上未成年子女之間發(fā)生爭議的，應當考慮該未成年子女本人的意見(jiàn)。

　　4、父母雙方可以同意輪流撫養子女，這可以在父母雙方自由達成的撫養協(xié)議的基礎上或在法院的參與下進(jìn)行。

　　三、夫妻離婚后，非直接進(jìn)行撫養方負擔以及子女社會(huì )撫養費標準

　　1、養育和教育孩子是父母的權利和義務(wù)。 離婚后，父母仍有撫養子女的同樣責任，在子女年滿(mǎn)18歲之前，仍有承擔撫養子女費用的同等義務(wù)。

　　2、《婚姻法》第三十七條第一款規定： “離婚后，一方撫養的子女應當承擔部分或者全部必要的撫養費和教育費，撫養費和教育費的數額和期限由雙方約定； 約定不成的，由人民法院決定?！痹谔幚?yè)狃B子女問(wèn)題時(shí)，應當由離婚夫婦自愿協(xié)商，未能協(xié)商的，由人民法院根據實(shí)際情況作出裁定。

　　3、根據《婚姻法解釋?zhuān)ㄒ唬返诙粭l元的規定，贍養費具體包括子女生活費、教育費、醫療費和其他費用。根據《關(guān)于子女撫養費的意見(jiàn)》第七條元，子女撫養費的數額可以根據子女的實(shí)際需要、父母雙方的負擔能力和當地實(shí)際生活水平確定：

　　4、有固定資產(chǎn)收入的，撫養費問(wèn)題一般可按月總收入的20％～30％的比例進(jìn)行給付。負擔2個(gè)以上教育子女社會(huì )撫養費的，比例可適當通過(guò)提高，但一般企業(yè)不得使用超過(guò)月總收入的50％。

　　5、無(wú)固定收益的，可參照上述比例，以當年總收入或同行業(yè)平均收入為基礎確定維護費金額。

　　6、在特殊情況下，可適當提高或降低上述比率。

　　7、適當增加撫養費的情形包括：

　?。?）原撫養費金額不足以維持當地實(shí)際生活水平的；孩子因生病、上學(xué)等原因，實(shí)際需求已經(jīng)超過(guò)原來(lái)的量；有其他正當理由應當增加的。

　?。?）降低或免除撫養費的情形有：有給付義務(wù)的一方，由于企業(yè)長(cháng)期存在患病或喪失自己勞動(dòng)管理能力，失去市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展來(lái)源，確實(shí)無(wú)力按原協(xié)議或判決結果確定的數額給付，而直接導致?lián)狃B教育子女的一方又能夠學(xué)習負擔且有撫養工作能力的；有給付義務(wù)的一方因犯罪被收監改造或勞動(dòng)參與教養，沒(méi)有中國經(jīng)濟活動(dòng)能力，無(wú)力給付的。但恢復我國人身安全自由后，有了經(jīng)濟技術(shù)能力，則應當按原協(xié)議或判決給付；直接撫養一個(gè)子女的一方再婚，繼父或繼母愿意主動(dòng)承擔對于子女撫養費的一部或全部，原有給付義務(wù)方所承擔的撫養費數額方面可以選擇適當有效減少或免除。如果繼父或繼母不愿意負擔的，則生父或生母仍應嚴格按照國家原定數額給付撫養費。

　　綜上所述，夫妻離婚時(shí)，涉及財產(chǎn)分割，只要財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則必須平均分配，尤其是房屋一般由一方占有，因此，取得房屋的一方給予另一方現金補償， 雙方在談判時(shí)必須當面簽署協(xié)議，以更好地保護雙方的合法權益。如果日后有想咨詢(xún)的離婚夫妻房屋財產(chǎn)分配等相關(guān)問(wèn)題請您聯(lián)系上海離婚房產(chǎn)律師，我們會(huì )第一時(shí)間為您解答。