遺產(chǎn)稅是什么？許多國家和地區希望吸引投資，吸引資本流入或其他考慮，故意不設立或取消遺產(chǎn)稅。那么，在我們國家，遺產(chǎn)是要納稅的嗎？下面，由上海遺產(chǎn)繼承律師為您詳細介紹。

　　一、構成遺產(chǎn)必須滿(mǎn)足下列哪些條件?

　　1、遺產(chǎn)必須是財產(chǎn)。其中財產(chǎn)包括積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)。消極財產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權及身份等，這是由現代繼承法作為財產(chǎn)繼承而決定的，此與古代社會(huì )的宗祧繼承制相區別。

　　2、遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有，既包括作為物權的所有權和其他物權，又包括死者生前享有的債權，還包括知識產(chǎn)權、股權等各種復合權中的財產(chǎn)權利部分。

　　3、遺產(chǎn)必須是非專(zhuān)屬于死者自身的財產(chǎn)。有些財產(chǎn)依其人身專(zhuān)屬性不具有可繼承性，因此不得繼承。如養老保險金請求權，被保險人死亡后則該種權利歸于消滅。

　　4、遺產(chǎn)的形態(tài)不以死者死亡時(shí)遺留下的狀態(tài)為限，從死者遺留下的財產(chǎn)衍生出的財產(chǎn)或替代財產(chǎn)均為遺產(chǎn)。

　　5、如果是母親在父親去世之前就已經(jīng)離開(kāi)了，那在這種情況下母親實(shí)際上根本就沒(méi)有任何權利分割財產(chǎn)了，但是母親離開(kāi)如果是發(fā)生在父親去世以后的，那對于父親留下來(lái)的財產(chǎn)，母親也是第一順位繼承人。

　　二、目前我國只是出臺了相關(guān)的早期草案，還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋建設具有自己合法知識產(chǎn)權制度才能被繼承。當繼承中國發(fā)生時(shí)，如果有需要多個(gè)企業(yè)繼承人，則應按遺囑及有關(guān)國家法律法規規定可以進(jìn)行析產(chǎn)。

　　三、房產(chǎn)繼承程序

　　1、財產(chǎn)繼承應先到財產(chǎn)公證處辦理財產(chǎn)繼承公證，然后到財產(chǎn)交易中心辦理財產(chǎn)繼承手續。

　?。?）繼承公證

　?。?）繼承公證需要兩張證書(shū)和兩張證書(shū)

　?。?）到被繼承人自己所屬基層派出所開(kāi)被繼承人的死亡結果證明；

　?。?）到死者所在企業(yè)單位（或者通過(guò)居委會(huì )、村委會(huì )）開(kāi)具繼承人可以證明；

　?。?）繼承人的身份證明；

　?。?）被繼承的房產(chǎn)證或其他研究證明數據文件。

　　2、被繼承人自己生前最后所立的遺囑（遺囑進(jìn)行繼承的情況）。

　?。?）向產(chǎn)權交易中心提交遺產(chǎn)繼承所需材料

　?。?）房屋所有權證書(shū)；

　?。?）繼承公證；

　?。?）繼承人的身份證件和復印件；

　　3、房屋土地所有權進(jìn)行登記申請書(shū)（收件窗口可以領(lǐng)?。?。

　　注：（1）若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需我們提供《房改售房?jì)r(jià)格進(jìn)行審查書(shū)》、《已購住房市場(chǎng)上市公司交易可以申請審批表》（收件服務(wù)窗口領(lǐng)?。?

　?。?）繼承人不能親自辦理的，應提交委托書(shū)或公證書(shū)、受托人身份證及復印件；(3）法院的書(shū)面判決及協(xié)助執行法院判決的通知書(shū)；

　?。?）若繼承人對于未成年，需提交監護人進(jìn)行身份證作為原件及復印件。

　?。?）所需費用

　?。?）繼承公證費

　　4、房地產(chǎn)價(jià)值評估成本等級總計（萬(wàn)元）每千份文件的累進(jìn)計費率

　　100（含）以下5京福（方）字〔1997〕419號

　　2 101以上至1000 2.5

　　高于3 1001至2000 1.5

　　4???2001年到5000年多0.8元

　　高于5 5001至8000 0.4

　　6元以上8001至10000元0.2元

　　710000年0.1

　　房地產(chǎn)遺產(chǎn)轉讓稅

　　包括0.05% 的合同印花稅、100元的注冊費和5元的證明書(shū)印花稅。

　　5、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅；非法定繼承人按照遺囑承擔房屋所有權的，按1.5%繳納契稅。

　　綜上所述，遺產(chǎn)稅尚未開(kāi)征。繼承人可以花時(shí)間把父親的房子和商店改成繼承人的名字。如果日后有其他問(wèn)題，你可以聯(lián)系上海遺產(chǎn)繼承律師，我們會(huì )有專(zhuān)業(yè)的律師為你在網(wǎng)上解答，帶你走出困惑。