筆者以為，夫妻間以契約管理方式進(jìn)行設定彼此的權利義務(wù)，反映現代人保護學(xué)生自己企業(yè)合法權益的意識到了明顯可以增強，但也彰顯了現代社會(huì )婚姻家庭關(guān)系的脆弱，這帶給中國人們的思考已遠遠超過(guò)“忠誠協(xié)議”的本身。上海離婚律師為您講解一下具體的情況。

　　其實(shí)，《忠誠協(xié)議》并不是一劑保護婚姻的良藥，只有實(shí)現相互尊重、相互愛(ài)護、相互信任，精心管理，才能使婚姻真實(shí)而溫馨。登記實(shí)際產(chǎn)權的人為準律師:買(mǎi)房時(shí)只登記一方名字不算贈與。

　　現在看電視上各種節目都有很多關(guān)于婚戀的討論，其中“房地產(chǎn)”往往是核心話(huà)題。尤其是在2011年11月11日，這個(gè)被網(wǎng)民戲稱(chēng)為“21世紀最大的光棍節”，越來(lái)越多的年輕人想在這一天結婚。然而，順利“脫光”似乎并不容易。兩個(gè)人相愛(ài)，已經(jīng)不是單純的婚姻關(guān)系了?；榉恐饾u成為結婚最無(wú)法回避的門(mén)檻。

　　記者的一個(gè)朋友最近又談戀愛(ài)了。這是一個(gè)30歲的成功男士，房產(chǎn)100平米左右。條件不錯，但不受女性青睞。就因為朋友的房產(chǎn)證上登記了前女友的名字。前女友雖然一分錢(qián)沒(méi)交，但是她的名字明明印在那里，朋友也很困擾。

　　記者日前從普陀區人民對于法院可以獲悉，在離婚分房案件發(fā)展已經(jīng)具有相當程度普遍的現如今，戀愛(ài)購房引發(fā)的糾紛也在不斷研究增多。戀愛(ài)的時(shí)候我們買(mǎi)了婚房，但是他們后來(lái)通過(guò)雙方企業(yè)沒(méi)能結婚，這套房子該怎么分呢？而類(lèi)似房款由一方所出，房產(chǎn)證也只登記了一人的名字，但分手了的雙方國家都想一個(gè)擁有不同房屋的產(chǎn)權的糾紛就更是中國不少。

　　記者采訪(fǎng)專(zhuān)家了解到，房屋產(chǎn)權實(shí)際登記的主體，所謂“以結婚為前提”、“屬于贈與行為”等原因都不是很可靠的云、、兩個(gè)人在戀愛(ài)的時(shí)候，愛(ài)上了干柴烈火，男人甚至在購買(mǎi)了大量房產(chǎn)證書(shū)后，把女人的名字寫(xiě)上了，但是不愛(ài)的時(shí)候，東方數據公司訴 Epyx 公司，男人和女人為了爭奪房地產(chǎn)而斗爭。

　　記者從法院可以獲悉，目前企業(yè)因為我們日后結婚而在戀愛(ài)時(shí)購房，后結婚不成互相之間爭奪房產(chǎn)的案件信息數量關(guān)系正在發(fā)展不斷提高上升。調查研究發(fā)現，案件的焦點(diǎn)不外乎房產(chǎn)誰(shuí)出資？出資比率達多少？房產(chǎn)誰(shuí)還貸？誰(shuí)有繼續還貸的能力？以及社會(huì )最為具有重要的房屋產(chǎn)權確權等問(wèn)題。

　　2011年，他們打算結婚。為了幫助未婚妻小王落戶(hù)上海，蔡曉以付首付還貸款的形式買(mǎi)了一套房子，總價(jià)值36萬(wàn)余元?；诋敃r(shí)的政策，為了讓女朋友落戶(hù)，房屋產(chǎn)權證只登記了小王的名字。

　　事實(shí)上，這套房子也是蔡曉和小王結婚的婚房，蔡曉也主動(dòng)出資裝修了房子。不僅如此，蔡曉每月還以小王的名義償還借款1900元。沒(méi)想到，2004年，兩人結束了戀情。

　　分手后，小王離開(kāi)中國上海到深圳經(jīng)濟發(fā)展，而小蔡則一直都是居住在當時(shí)所購買(mǎi)的該套房屋內?，F如今，小蔡想要得到改善生活居住空間環(huán)境，欲出售該房屋，但多次和小王溝通后雙方之間發(fā)生一些分歧。無(wú)奈，小蔡將昔日戀人訴至普陀區人民對于法院，要求企業(yè)確認以及當時(shí)所購買(mǎi)房屋的產(chǎn)權歸自己國家所有。

　　小蔡認為，之所以把房產(chǎn)權登記在王的名下，是為了考慮她將來(lái)申請藍圖戶(hù)口，也是為了買(mǎi)房，這樣兩人就可以結婚了。更何況，當時(shí)小王沒(méi)有任何經(jīng)濟來(lái)源。為了能夠按時(shí)償還貸款，小蔡還試圖為小王提供相關(guān)的收入證明，但事實(shí)上小王并沒(méi)有償還貸款，房子從首付到抵押貸款都是由一人出資的。

　　相反，在庭審中，小王強調自己有一份穩定高薪的工作，并且在2004年1月前實(shí)際支付了購房首付和貸款。戀愛(ài)期間，發(fā)現蔡曉有過(guò)錯，小王多次勸說(shuō)，但蔡曉未能改正錯誤，導致兩人戀愛(ài)關(guān)系終止。因此，小王認為蔡曉主張他是房屋的主人是不合理的。

　　普陀區人民法院依法審理后認為，登記以房地產(chǎn)所有人為準。在交往期間，小蔡和小王同意以小王的名義辦理購房手續，并以小王的名義登記了房主。小蔡認為，當時(shí)只是為了讓小王的戶(hù)口搬進(jìn)上海，她只是名義上的業(yè)主。但對于這部分事實(shí)，蔡某未能提供有效證據，因此法院難以相信。小蔡以他是購房的實(shí)際出資人為由，要求將房屋的產(chǎn)權判給他，這與法律不符，因此法院不能予以支持。

　　上海離婚律師了解到，法院考慮了王、蔡的客觀(guān)背景和雙方陳述的理由，認為王應當歸還蔡的錢(qián)。按照公平合理的原則，同時(shí)也應當對房屋的保險費進(jìn)行劃分。目前法院已經(jīng)判定該房屋的現值為220萬(wàn)元。一審判決小王應當返還小蔡33萬(wàn)余元，小王向小蔡支付了134萬(wàn)余元，但拒絕支持小王聲稱(chēng)財產(chǎn)屬于自己的說(shuō)法。