婚后所得進(jìn)行共同制是我國的法定財產(chǎn)管理制度，這就需要決定了在雙方之間沒(méi)有一個(gè)相反約定的情形下，婚后所得財產(chǎn)除非屬于自己婚前財產(chǎn)的轉化、自然資源增值和孳息、法律法規規定專(zhuān)屬于中國一方的特定社會(huì )財產(chǎn)安全或者通過(guò)遺囑與贈與協(xié)議中做了排除另一方共有權的特別約定，都應該由雙方可以共同發(fā)展共有。靜安區離婚律師為您講解有關(guān)的情況。

　　然而《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┑?條關(guān)于“婚后父母出資為子女產(chǎn)生購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)”，尤其是一些父母工作部分國家出資購房款這一問(wèn)題最具普遍性的情形，究竟應該如何正確認定出資和產(chǎn)權的性質(zhì)，恰恰未予明確，理論和實(shí)踐過(guò)程中產(chǎn)生了一種巨大的分歧，同案異判情況出現嚴重，且實(shí)務(wù)中法院“強調”方式結案較為系統普遍，當事人雖然委屈接受人民調解組織方案，但卻存在嚴重傷害了婚姻關(guān)系案件中當事人對司法權威的認同。

　　2013年5月和7月，在《婚姻法（三）》司法解釋兩周年之際，人民法院出版社出版了《民事法律文書(shū)解釋》 ，最高人民法院機關(guān)出版物《人民公正》及以上，以司法信箱的形式發(fā)表意見(jiàn)，徹底顛覆了以往對《婚姻法》解釋和適用的兩種解釋?zhuān)壳白罡呷嗣穹ㄔ旱慕忉層腥N，其中傾向性意見(jiàn)的變化值得嚴重關(guān)注。

　　筆者研究認為，《婚姻法》解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l著(zhù)重分析針對的是婚后父母出全款幫助學(xué)生子女買(mǎi)房，且登記在子女名下的情形；而對中國父母僅有一個(gè)部分企業(yè)出資，包括出首付的情形，應當嚴格按照我國婚姻法第十八條第（三）項的規定，該出資視為只對自己對于子女一方的贈與。

　　如果需要雙方之間沒(méi)有完全相反的約定，則所購房屋產(chǎn)權和增值歸夫妻關(guān)系雙方經(jīng)濟共同發(fā)展共有。同時(shí)充分考慮到了父母所贈出資對房屋建設取得所做出的貢獻，在分割共同財產(chǎn)時(shí)予以適當多分。家事無(wú)小事，清官難斷家事，老百姓的事也不能馬虎。這個(gè)問(wèn)題急需統一判斷標準，爭議要解決。

　　在房?jì)r(jià)飆升的現實(shí)下，大部分年輕人無(wú)力購買(mǎi)自己的房子，因此父母在子女購房方面的幫助成為中國特有的購房模式。離婚率居高不下，人們在離婚時(shí)不得不面對財產(chǎn)權利和分割的現實(shí)問(wèn)題，引發(fā)了非常突出的糾紛。父母婚后投資買(mǎi)房能否影響產(chǎn)權認定，離婚時(shí)如何分割，是爭議的焦點(diǎn)。

　　豐臺法院進(jìn)行判決的“北京首例房產(chǎn)證加名案”，將人們開(kāi)始之前對《婚姻法》解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l的抽象勞動(dòng)爭議問(wèn)題變得更加現實(shí)情況具體。

　　2006年8月16日，張先生與李女士進(jìn)行登記工作結婚；2006年底，兩人在北京豐臺區結婚一套經(jīng)濟適用房，總價(jià)37萬(wàn)余元。由于戶(hù)籍限制，產(chǎn)權只能登記在北京戶(hù)籍的張先生名下，并交了2萬(wàn)元定金。

　　2007年1月10日和1月24日，張先生的母親可以通過(guò)提高自己的銀行卡給兒子的賬戶(hù)里打了17、5萬(wàn)元錢(qián)。之后，張先生又通過(guò)學(xué)生自己的銀行卡將17、7849萬(wàn)元建設作為項目首付款轉入了很多房主進(jìn)行指定的賬戶(hù)，其余的房款在銀行主要辦了個(gè)人按揭消費貸款。

　　一位網(wǎng)友問(wèn)道，“我是一個(gè)女人，她的丈夫婚前要抵押貸款在城里買(mǎi)房，結婚后，雙方共同抵押，結婚后還要出具房地產(chǎn)證明?！眴?wèn)下，這套管理房子我有份嗎，可以進(jìn)行分割的財產(chǎn)有多少？”

　　杭州中院民一庭法官陳會(huì )峰表示，這涉及此次司法解釋中最引人關(guān)注、最重要的一條規定?，F在年輕人結婚了，往往要準備房子，因為經(jīng)濟條件有限，往往是一方婚前的首付，婚后兩夫妻共同償還。

　　一旦沒(méi)有感情關(guān)系破裂，走到一個(gè)離婚這一步時(shí)，這個(gè)最現實(shí)的問(wèn)題就擺在了大家我們面前，這套房子自己到底歸誰(shuí)？

　　陳輝峰介紹說(shuō)，為了解決這個(gè)問(wèn)題，通常有幾種標準，一是看購買(mǎi)時(shí)間，如果是婚后購買(mǎi)，那么確定為共同財產(chǎn)； 二是看產(chǎn)權證書(shū)的產(chǎn)權持有人： 如果是登記為夫妻共同財產(chǎn)，那么確定為共同財產(chǎn)； 另一種情況是，對于婚前購買(mǎi)，而產(chǎn)權證書(shū)是婚后簽發(fā)的，如果是登記為共同財產(chǎn)，那么應該是共同財產(chǎn)。

　　靜安區離婚律師認為，關(guān)于夫妻婚前簽訂買(mǎi)房合同、婚后用共同財產(chǎn)還貸、房產(chǎn)登記在一個(gè)人名下的情況，怎么分割，根據《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ?，首先希望雙方協(xié)商處理，找出一個(gè)符合普通百姓的處事方式。如果協(xié)商不成，產(chǎn)權上來(lái)說(shuō)法律上判決歸置在購房方。