夫妻共同財產(chǎn)會(huì )拍賣(mài)，但人民法院需要及時(shí)通知共有人。如果夫妻協(xié)議分割財產(chǎn)，經(jīng)債權人認可的，法院認定為有效，可以只拍賣(mài)被執行人享有份額內的財產(chǎn)，對另一方所享有的份額可以不拍賣(mài)接下來(lái)就上海專(zhuān)業(yè)婚姻律師為您講解相關(guān)內容，希望對您有所幫助！

　　一、婚后賣(mài)掉婚前屋子再買(mǎi)的房怎樣分

　　1、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)仍是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的小我私家財富，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應予以分割；

　　2、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻兩邊名下的，該房屋屬于夫妻兩邊的配合財富，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時(shí)對于出資方應當適當予以多分。

　　3、在第一種情況下，房產(chǎn)屬于出資一方的小我私家婚前財產(chǎn)，理由如下：

　　4、夫妻一方小我私家的財富不會(huì )由于婚姻瓜葛而轉化為夫妻配合財富。相比于舊婚姻法，新婚姻法凸起夸大對小我私家財富的維護，這是為了順應革新開(kāi)放后小我私家財產(chǎn)極大增進(jìn)的實(shí)踐而制訂的。最高人民法院在對于離婚財產(chǎn)分割的司法解釋曾規定夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)隨著(zhù)婚姻關(guān)系的延續轉化為夫妻共同財產(chǎn)，到21世紀初最高人民法院的上述規定已經(jīng)不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規定夫妻一方的婚前財產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)，最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋?zhuān)ㄒ唬┮裁鞔_規定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。

　　5、婚前財富在婚后的方式轉化，不影響該財富的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接眯∥宜郊邑敻毁彽玫姆课?，僅僅是夫妻一方小我私家婚前財富由泉幣方式轉化為房屋。是以，夫妻一方以婚前取款在婚后置辦的房屋，依然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因為對于不動(dòng)產(chǎn)權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權利以登記為準。如果上述房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、法定共同財產(chǎn)

　　1、法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產(chǎn)制度。我國婚姻法對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結合的制度，并明確規定，在沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財產(chǎn)制。法定財產(chǎn)制中又可分為法定共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制，剩余共同財產(chǎn)制，聯(lián)合財產(chǎn)制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產(chǎn)制包括了17條規定的法定婚后所得共同制和18條規定的法定特有財產(chǎn)制。

　　2、第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　(1)一方的婚前財產(chǎn)；

　　(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　(4)一方專(zhuān)用的生活用品；

　　(5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　夫妻離婚對房產(chǎn)的分割問(wèn)題在實(shí)務(wù)中有諸多詳細的情形，需要對分歧情形舉行闡發(fā)后能力得出論斷。以上是對于婚后賣(mài)掉婚前屋子再買(mǎi)的房子怎么分的問(wèn)題的簡(jiǎn)單介紹，希望上海專(zhuān)業(yè)婚姻律師整理的內容能夠幫到大家，若還需要其他幫助，請您聯(lián)系上海專(zhuān)業(yè)婚姻律師咨詢(xún)，我們會(huì )根據您的情況對您解答