父母離婚,房子可以公證給未成年孩子嗎？上?；橐雎蓭熋赓M咨詢(xún)網(wǎng)

　　共有產(chǎn)權在按揭貸款時(shí)都會(huì )碰到的問(wèn)題。

　　以一個(gè)人的名義按揭，就只能以一個(gè)人的名義訂合同、辦理房產(chǎn)證。

　　1、盡量以2個(gè)人訂合同、按揭、辦理房產(chǎn)證。

　　2、如一方不具備按揭貸款條件，應該在簽定購房合同前2人簽定共同購買(mǎi)協(xié)議，明確出資比例、還款方式、違約處理等條款，并辦理公證。

　　夫妻雙方在協(xié)議離婚的時(shí)候，可以約定將夫妻雙方的共同房產(chǎn)，或者夫妻一方的房產(chǎn)贈予自己的子女。一般如果在離婚協(xié)議上，明確約定將房產(chǎn)贈予未成年子女，那么離婚協(xié)議簽訂后，夫妻雙方到民政局辦理了正式的離婚手續，那么該離婚協(xié)議就是生效的，夫妻雙方應按照離婚協(xié)議上約定的各項條款履行相關(guān)義務(wù)。如果一方不按照離婚協(xié)議上約定的內容，履行另一方可以持離婚協(xié)議去法院申請強制執行。

　　另外，雖然根據合同法的相關(guān)規定，贈與合同一般需要實(shí)際交付之后才真正完成贈予，通常情況下，如果被贈予的財產(chǎn)還沒(méi)有履行所有權變更手續，贈予一方是可以要求撤銷(xiāo)的。但是在離婚協(xié)議上約定的將這種夫妻財產(chǎn)贈予給子女的條款，因為該贈與條款與離婚協(xié)議屬于一份完整的協(xié)議，很多夫妻雙方之所以簽署這樣的贈予條款，目的就是為了能夠通過(guò)與對方協(xié)商的方式來(lái)達到離婚的目的，所以這樣的條款往往是與夫妻雙方的離婚條件密不可分的。如果夫妻雙方已經(jīng)依此條款完成了離婚，事后再允許另一方反悔，而撤銷(xiāo)該贈與條款的話(huà)，顯然，對于另一方是不公平的。

　　因此，根據目前的司法實(shí)踐，如果在離婚協(xié)議上約定的這種贈予條款，一經(jīng)離婚之后就不得反悔，也無(wú)權撤銷(xiāo)。

　　離婚房產(chǎn)分割的原則

　　1、男女平等原則

　　男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權及處理權。表現為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

　　2、保護婦女、子女權益原則

　　整體來(lái)說(shuō)，我國目前婦女的經(jīng)濟狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟問(wèn)題影響離婚權利的行使，不因離婚而出現生活水平的嚴重下降，甚至導致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財產(chǎn)分割中，應做出傾向于婦女權益保護的裁決。另外，為保障下一代的健康成長(cháng)，不致使他們在父母離婚后生活水平的急劇變化，在分割共同財產(chǎn)時(shí)應對直接撫養小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。

　　3、照顧無(wú)過(guò)錯方原則

　　由于一方過(guò)錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)要照顧無(wú)過(guò)錯的一方。所謂過(guò)錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過(guò)錯行為給另一方帶來(lái)極大的身體及心理傷害，也嚴重破壞了夫妻情感。在做離婚財產(chǎn)分割時(shí)，無(wú)論是無(wú)過(guò)錯方主動(dòng)要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)得到照顧泌彌補其所受到的身心傷害。

　　4、有利生產(chǎn)、生活的原則

　　分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)，應考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。首先，不得破壞財產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟價(jià)值。其次，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書(shū)，應分割給需要的一方;對有特殊價(jià)值的財產(chǎn)，分割時(shí)應考慮其來(lái)源;對共同經(jīng)營(yíng)、承包的項目，應分割給有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗的一方。對生活必需品侵害時(shí)，要考慮當事人、子女的實(shí)際需要。

　　5、尊重當事人意愿原則

　　夫妻共同財產(chǎn)的分割，應當尊重當事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提，應使雙方處于無(wú)任何外來(lái)壓力的情況下做出。自愿分割夫妻共同財產(chǎn)表現是，夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請求變更或者撤銷(xiāo)財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當事人的訴訟請求。